Продам земельный участок в х. Семигорский 7,2 сотки, ИЖС

Информация по земельному участку в Новороссийске. • Кадастровый номер 23:47:0104007:4354. ВРИ ИЖС, площадь 7,2 сот. • Более 5 лет в собственности. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, возможна ипотека. • Электричество подключено в сентябре 2026, есть ГПЗУ от 2026, разрешение на строительство получено в апреле 2026: покупатель может быстрее перейти к строительному проекту. • После утверждения нового генерального плана застройки Новороссийска в 2025 году участок остался в зоне ИЖС и не перешел в СХ: снижен риск неопределённости с назначением земли. • Соседи рядом построились, живут: локация уже формируется как жилой посёлок, а не пустое поле. • Хутор более 1000 домов, есть школа, детский сад, Пятерочка, кафе, рестораны, амбулатория, храм: есть предпосылки для постоянного проживания. • Расстояние 20 до Анапы и 20 км до Новороссийска: два потенциальных рынка покупателей, а не один. • Хутор расположен в чаше из холмов, окружен горами. Рядом Усадьба Семигорье, именье Сикоры, другие винодельни и виноградники, гольф-клуб Раевский, сливается с Натухаевской и Раевской станицами: дополнительная привлекательность территории для загородной жизни. Стоимость 3,2 млн руб По мере формирования полноценного жилого посёлка цена подготовленных участков с коммуникациями может расти быстрее, чем цена необустроенной земли в окрестностях. Тел 89181393645