Zweckentfremdungsverbote als Waffegegen die Wohnungsnot

Steigt die Nachfrage nach Wohnraum, kann das Angebot nicht schnell genug reagieren. In der Folge steigen Kauf- und Mietpreise, was die Bezahlbarkeit zunehmend problematisch macht, und der Wohnraum wird knapper: Die Zahl der leerstehenden Wohnungen sinkt, Überbelegung nimmt zu und die Wohnzufriedenheit ab. Diesen Tendenzen versucht der Staat entgegenzuwirken, indem er die Zweckentfremdung von Wohnraum verbietet – also dessen Umbau, Abriss, Verwendung zu Nichtwohnzwecken oder Leerstand, wodurch sich der ohnehin knappe Wohnraum weiter verknappt. Deutschland blickt auf eine über hundertjährige Geschichte der Zweckentfremdungsverbote zurück. Aktuell leben fast 20 % der Bevölkerung in 34 Gemeinden mit solchen Verboten. Diese Kommunen sind durch hohen Leerstand gekennzeichnet. Die Forschung zeigt, dass Zweckentfremdungsverbote den Leerstand reduzieren, aber weder die Mietpreise beeinflussen noch die Bautätigkeit fördern – sie senken sie sogar. Weitere Videos zu Wohnungsmarktthemen können Sie hier finden: https://rutube.ru/channel/72801763/videos/