в прдаже помещение 200 кв м

Коммерческое помещение 192 м² на красной линии в Ленинск‑Кузнецком — выгодное вложение и готовый объект под бизнес Продаётся нежилое помещение 192 кв. м на ул. Садовая (район гимназии № 12) — объект на красной линии с собственной землёй (239 кв. м) в собственности. Рядом — удобная транспортная развязка, городская инфраструктура и выезд на Новосибирскую трассу. Почему это выгодно: Расположение. Красная линия и транспортная доступность повышают проходимость и привлекательность для арендаторов. Площадь и планировка. Несколько комнат — подойдёт под офис, сервис, небольшое производство, склад или смешанный формат. Собственный земельный участок. Даёт гибкость: можно организовать парковку, зону погрузки/разгрузки, пристройку или использовать участок как дополнительный актив. Готовая инфраструктура. Водопровод, канализация, санузел и душевая, комната отдыха — можно сразу запускать бизнес без крупных вложений в «базу». Мощные коммуникации. Электрическая мощность от 50 кВт — подходит для энергоёмких направлений. Контроль расходов на отопление. Автономное отопление от котла — вы сами регулируете температуру и затраты. Безопасность и комфорт. Новая проводка, обновлённая отопительная система, вентиляция, система пожарной безопасности. Особенности здания: Год постройки — 1995, кирпичное здание — надёжная капитальная конструкция. Свежий ремонт — можно сразу использовать или сдавать в аренду. Встроенный гараж с рольставнями — удобно для хранения техники, инвентаря или как часть коммерческого предложения. Подпол — дополнительное место для хранения. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций: объект готов к эксплуатации, а локация и параметры делают его привлекательным для арендаторов