КАК ВЫЖАТЬ МАКСИМУМ ИЗ КВАРТИРЫ? Ключевые люди I Эрика Хвостова I Юрий Чувильский
КАК ВЫЖАТЬ МАКСИМУМ ИЗ КВАРТИРЫ? Ключевые люди I Эрика Хвостова I Юрий Чувильский Почему одни квартиры в посуточной аренде зарабатывают в 2–3 раза больше других, даже находясь в одном доме? Почему высокая загрузка не гарантирует высокую прибыль? И сколько денег ежемесячно теряют собственники просто из-за неправильного управления ценой? В этом выпуске «Ключевых людей» говорим с Эрикой Тихоновой (Хвостовой) — основателем компании RevExpert и экспертом по revenue management в посуточном бизнесе. Разобрали: — как правильно управлять ценами в посутке — почему большинство квартир недозарабатывают — как увеличить доход без ремонта и новых объектов — какие ошибки убивают прибыль — что делать в низкий сезон — и каким будет рынок посуточной аренды в ближайшие годы Этот выпуск обязателен к просмотру каждому, кто занимается посуточной арендой квартир, управлением апартаментами или хочет зарабатывать на недвижимости больше. Смотри до конца — в финале Эрика дает ключевой совет, который может полностью изменить доходность твоих объектов. ___ Тайм-коды: 00:00 - тизер 00:33 - сколько вы теряете, если неправильно управляете ценой квартиры? 01:17 - когда Эрика поняла, что проблема может быть не в квартире, а в ценообразовании? 04:09 - какая самая большая ошибка в ценообразовании? 07:33 - как определить стоимость квартиры в аренду? 09:18 - что часто собственники забывают включать в себестоимость? 10:58 - в какой момент квартиру уже поздно спасать? 12:57 - как понять, что локация перегрета? 17:05 - какие сервисы помогают в анализе? 18:53 - 5 самых важных показателей для отслеживания эффективности сдачи в аренду 20:30 - тренды 2026 года в поведении гостей 22:53 - любимая книга Эрики про продажи 26:29 - что важно в 2026 году для успеха? 28:55 - рекомендованные книги от Эрики 29:46 - почему часто динамическое ценообразование внедряют неправильно? 30:30 - динамическое ценообразование пришло из гражданской авиации 32:12 - диаграмма спроса за год - можно ли ориентироваться на нее? 34:59 - событийный календарь - как правильно использовать? 38:36 - нужен ли Revenue management для тех, у кого 3-5 квартир? 41:08 - что делать, если загрузка растет, но доход при этом падает? 43:13 - когда скидка является хорошим инструментом, а когда это путь к обесцениванию? 45:24 - как правильно определить цену, если твои конкуренты рядом и квартиры, и апартаменты, и отели? 48:15 - какие не ценовые инструменты управления доходом могут дать быстрый эффект? 51:01 - что должен изменить собственник посуточного бизнеса, чтобы перестать быть «сдатчиком квартиры» и стать владельцем доходного актива? 53:29 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ - что сделать, чтобы вырасти в 2 раза? __________ Список рекомендованных книг: «Отдел продаж по захвату рынка». Михаил Гребенюк. https://www.litres.ru/book/m-grebenuk/otdel-prodazh-po-zahvatu-rynka-30483721/ «Маркетинг от А до Я: 80 концепций, которые должен знать каждый менеджер». Филипп Котлер. https://www.litres.ru/audiobook/filip-kotler/marketing-ot-a-do-ya-80-koncepciy-kotorye-dolzhen-znat-kazhdy-33395855/ «Гении и аутсайдеры. Почему одним все, а другим ничего?». Малькольм Гладуэлл https://www.litres.ru/audiobook/malkolm-gladuell/genii-i-autsaydery-pochemu-odnim-vse-a-drugim-nichego-5631248/ «Почему вы? Как правильно объяснить клиентам, почему они должны выбрать именно вас». Игорь Манн. https://www.litres.ru/audiobook/igor-mann/pochemu-vy-kak-pravilno-obyasnit-klientam-pochemu-oni-dolzhny-vy-63987037/ «Истина в цене. Все о практическом ценообразовании, прибыли, выручке и клиентах». Антон Терехов. https://www.litres.ru/book/anton-terehov-329629/istina-v-cene-vse-o-prakticheskom-cenoobrazovanii-pri-70406530/ ------------------------------------------------------ Подарок от Эрики Тихоновой (Хвостовой) Чек-лист «Управление доходом» https://disk.yandex.ru/i/8ECjTHyn2TYLdw ------------------------------------------------------ Соц сети участников: Юрий Чувильский Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - / ychuvilsky Эрика Тихонова (Хвостова) https://youtube.com/@ericakh?si=RrOFgJoXmmt95Ydo https://t.me/rev_expert Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=po... ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Предыдущие выпуски: КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ НА АРЕНДЕ КВАРТИР В 2026? https://rutube.ru/video/56b08e763b4cae426360bcb4b1dc4621/ ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА УМЕРЛА? CEO 300+ квартир раскрыла правду https://rutube.ru/video/42f0c3d532a7d4ad3f15c3d8a0e6fd0e/ _____________________ #посуточнаяаренда, #посуточныйбизнес, #посуточно, #арендаквартир, #доходнаянедвижимость, #недвижимость, #управлениедоходом, #revenuemanagement, #инвестициивнедвижимость, #ключевыелюди, #чувильский, #юрийчувильский
КАК ВЫЖАТЬ МАКСИМУМ ИЗ КВАРТИРЫ? Ключевые люди I Эрика Хвостова I Юрий Чувильский Почему одни квартиры в посуточной аренде зарабатывают в 2–3 раза больше других, даже находясь в одном доме? Почему высокая загрузка не гарантирует высокую прибыль? И сколько денег ежемесячно теряют собственники просто из-за неправильного управления ценой? В этом выпуске «Ключевых людей» говорим с Эрикой Тихоновой (Хвостовой) — основателем компании RevExpert и экспертом по revenue management в посуточном бизнесе. Разобрали: — как правильно управлять ценами в посутке — почему большинство квартир недозарабатывают — как увеличить доход без ремонта и новых объектов — какие ошибки убивают прибыль — что делать в низкий сезон — и каким будет рынок посуточной аренды в ближайшие годы Этот выпуск обязателен к просмотру каждому, кто занимается посуточной арендой квартир, управлением апартаментами или хочет зарабатывать на недвижимости больше. Смотри до конца — в финале Эрика дает ключевой совет, который может полностью изменить доходность твоих объектов. ___ Тайм-коды: 00:00 - тизер 00:33 - сколько вы теряете, если неправильно управляете ценой квартиры? 01:17 - когда Эрика поняла, что проблема может быть не в квартире, а в ценообразовании? 04:09 - какая самая большая ошибка в ценообразовании? 07:33 - как определить стоимость квартиры в аренду? 09:18 - что часто собственники забывают включать в себестоимость? 10:58 - в какой момент квартиру уже поздно спасать? 12:57 - как понять, что локация перегрета? 17:05 - какие сервисы помогают в анализе? 18:53 - 5 самых важных показателей для отслеживания эффективности сдачи в аренду 20:30 - тренды 2026 года в поведении гостей 22:53 - любимая книга Эрики про продажи 26:29 - что важно в 2026 году для успеха? 28:55 - рекомендованные книги от Эрики 29:46 - почему часто динамическое ценообразование внедряют неправильно? 30:30 - динамическое ценообразование пришло из гражданской авиации 32:12 - диаграмма спроса за год - можно ли ориентироваться на нее? 34:59 - событийный календарь - как правильно использовать? 38:36 - нужен ли Revenue management для тех, у кого 3-5 квартир? 41:08 - что делать, если загрузка растет, но доход при этом падает? 43:13 - когда скидка является хорошим инструментом, а когда это путь к обесцениванию? 45:24 - как правильно определить цену, если твои конкуренты рядом и квартиры, и апартаменты, и отели? 48:15 - какие не ценовые инструменты управления доходом могут дать быстрый эффект? 51:01 - что должен изменить собственник посуточного бизнеса, чтобы перестать быть «сдатчиком квартиры» и стать владельцем доходного актива? 53:29 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ - что сделать, чтобы вырасти в 2 раза? __________ Список рекомендованных книг: «Отдел продаж по захвату рынка». Михаил Гребенюк. https://www.litres.ru/book/m-grebenuk/otdel-prodazh-po-zahvatu-rynka-30483721/ «Маркетинг от А до Я: 80 концепций, которые должен знать каждый менеджер». Филипп Котлер. https://www.litres.ru/audiobook/filip-kotler/marketing-ot-a-do-ya-80-koncepciy-kotorye-dolzhen-znat-kazhdy-33395855/ «Гении и аутсайдеры. Почему одним все, а другим ничего?». Малькольм Гладуэлл https://www.litres.ru/audiobook/malkolm-gladuell/genii-i-autsaydery-pochemu-odnim-vse-a-drugim-nichego-5631248/ «Почему вы? Как правильно объяснить клиентам, почему они должны выбрать именно вас». Игорь Манн. https://www.litres.ru/audiobook/igor-mann/pochemu-vy-kak-pravilno-obyasnit-klientam-pochemu-oni-dolzhny-vy-63987037/ «Истина в цене. Все о практическом ценообразовании, прибыли, выручке и клиентах». Антон Терехов. https://www.litres.ru/book/anton-terehov-329629/istina-v-cene-vse-o-prakticheskom-cenoobrazovanii-pri-70406530/ ------------------------------------------------------ Подарок от Эрики Тихоновой (Хвостовой) Чек-лист «Управление доходом» https://disk.yandex.ru/i/8ECjTHyn2TYLdw ------------------------------------------------------ Соц сети участников: Юрий Чувильский Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - / ychuvilsky Эрика Тихонова (Хвостова) https://youtube.com/@ericakh?si=RrOFgJoXmmt95Ydo https://t.me/rev_expert Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=po... ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Предыдущие выпуски: КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ НА АРЕНДЕ КВАРТИР В 2026? https://rutube.ru/video/56b08e763b4cae426360bcb4b1dc4621/ ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА УМЕРЛА? CEO 300+ квартир раскрыла правду https://rutube.ru/video/42f0c3d532a7d4ad3f15c3d8a0e6fd0e/ _____________________ #посуточнаяаренда, #посуточныйбизнес, #посуточно, #арендаквартир, #доходнаянедвижимость, #недвижимость, #управлениедоходом, #revenuemanagement, #инвестициивнедвижимость, #ключевыелюди, #чувильский, #юрийчувильский